錦程物業管理公司業務板塊 

       物業公司的發展是跟隨社會時代的需要、開發商的業態動向、廣大的業主、客戶需求來開展相關業務，也是物業業務長期創新發展的需求，公司業務經營方向主要有三個模塊、一是物業服務常規業務、二是有償服務業務、三是市場多種經營業務，經營是企業生存之本，公司在未來的競爭中，加強團隊管理，尋找拓展市場業務、不斷創新、完成各項經營指標

物業公司常規業務 

一、環境服務業務：

   1.道路廣場清潔、樓內清潔保潔、玻璃幕墻清洗。2.園林綠植設計、規劃、種植栽培、病蟲防治、修剪養護。3.小區內四害消殺、公共區域消毒。4.垃圾分類、收集、清運。 

二、公共秩序安全業務：

   1.維護小區公共秩序管理、外來人員車輛管理，防止各類案件發生。2. 消防安全管控、定期巡查消防設施設備運行狀況、定期保養更換過期設施設備，做好每年兩次的消防演習。3.停車場智能系統維護保養并熟練掌握操作技術，停車場停車管理、做好相關收費管理。4. 定期對各類突發事件可能發生的應急事件，進行不定期預防演習。4.小區內裝修施工現場的巡查安全管控，按照裝修管理制度執行。

三、工程業務管理：

       1.小區內所有公共設施設備巡查、檢修、維護、保養保證設施設備正常運行。2.強電、弱電、電梯、消防設施設備、給排水等定期排查登記，執行管理痕跡的落實。3.維修更換公共區域照明設施，如燈泡、充電棚、水管等配件維修。

四、客服服務管理：

   1.建立健全小區業主/客戶相關檔案、維護業主/客戶關系、保持良好的客戶關系。2. 定期組織制定小區節日活動、商業活動的參入，引導業主/客戶配合物業相關的活動參入。3. 按照公司計劃不定期走訪業主/客戶、配合公司做好暗訪工作開展，收集業主/客戶的各類投訴、匯總、分析、評估制定工作計劃，針對性及時解決問題。4.完善小區內的星級服務措施、尋找社會資源、促進業主/客戶精細化服務體現與消費格局。5. 按照公司制定的經營計劃，按時收取物業費用和其它的相關費用。



物業公司有償服務

家政有償服務：

        1.室內清潔保潔服務，按照家政行業價格、低于市場價20%收取有償服務費用。2.業主/客戶室內家電、水管、衛生間疏通及其它配件更換有償業務、制定人工工時費用、各類配件價格低于市場價格20%進行收費業務。3.外來車輛收費按照駐馬店市停車收費標準執行。4.小區空置房租賃、停車位租賃提成收費業務。5.代訂業務、如快遞、洗衣、車票、酒店、鮮花、生日蛋糕、旅游票等提成開展業務。 

市場開發業務

市場多種經營：

       1.尋找聯系商家到小區開展銷售、展品等活動，物業收取場地租賃相關費用。2.引進社會先進智能廣告、惠民設備，提供小區業主生活的便利、同時收取相關的租賃費用。3.重大節日活動尋找合適的商家共同舉辦惠民活動、解決物業與業主/客戶之間隔閡，拉近小區業主/客戶與物業關系，提升業主滿意度、及時收取物業費用。4.聯系開發商、政府、開展保潔外拓項目、清潔開荒樓盤、停車場開荒、廣場開荒、政府學校室內外清潔保潔開荒等業務。5.引進新的物業項目、拓展綠化養護、消殺等新業務。6.協助開發商向市場銷售房源、介紹中介服務提成業務。7.垃圾分類清運業務等。 

錦程物業管理公司競爭優勢

       集團化管理模式、物業公司與環保科技公司相互配合，引進先進清潔設備、利用集團信息智慧化管理系統。智慧物業充分使用物聯網科技服務轄區業主客戶與使用人，為其提供一個安全舒適、便利、快捷的現代化、智慧化的生活環境，從而形成一個信息化、智能化、物業服務新的管理形態的物業平臺，系統以硬件監控設備為基礎，以大數據為核心，以云技術為支撐，移動終端和第三方平臺為輔助全程監管，物業各項目重視大數據分析，實時監控各部門作業環節，有計算中心匯總進行分析處理，實現管理科學化、信息化、精確化、智慧化。根據智慧化物業特點集成物業服務相關系統，停車場系統、監控系統、消防系統、門禁系統、智能消費系統、電梯系統、保安巡邏系統、遠程抄表系統和自動噴淋系統等相關物業智能化管理，實現社區各獨立應用系統的融合，進行行之有效集中運營管理。

智慧云管理大數據平臺
       人員監管、車輛監管、公廁智能管理、監查管理APP派單、通過智能定位手環，傳感等技術設備，連接移動互聯網，依托系統平臺，把人員、設備、作業標準、管理規定連接到一起，通過大數據整合分析，形成一套完整的，智能化的運營體系，使我們的管理告別人管人的時代，邁入科技、智能化管理時代，大大的節約了人力成本，提高管理質量及企業效益。